Las donaciones se rigen por la Ley de Transferencia de Propiedad, 1882. Se puede hacer una donación de cualquier propiedad –
Inmóvil.
Según la S. 123Si la donación es de un bien inmueble, la escritura de donación debe estar registrada y certificada.
La donación de un bien mueble puede efectuarse mediante el registro o la entrega de la propiedad.
El donante es el propietario absoluto y está en posesión de la casa situada en ________ con la siguiente descripción de límites:
Este: Oeste: Norte: Sur
El donante y la donataria están emparentados como padre e hija.
Que por el amor natural y el afecto del donante por la donataria, el donante desea transmitir dicha propiedad como regalo a la donataria.
Que el donante no tiene ningún otro hijo varón y sólo tiene dos hijas
Que la donataria ha estado cuidando del donante en su vejez.
Que el donante también vive con la familia de la donataria.
Que el donante está en pleno uso de sus facultades mentales y no se encuentra bajo ninguna intoxicación, influencia indebida o coacción mientras realiza esta escritura de donación.
1. En consideración al amor natural y al afecto del donante por la donataria, el donante transfiere por la presente a la donataria dicha propiedad, cuyo valor estimado es de Rs._________ (sólo Rupias_______) a la donataria para que la mantenga absolutamente para siempre.
2. El donatario ha aceptado esta Donación y ha tomado la posesión física de dicha propiedad.
EN TESTIMONIO DE LO CUAL, el donante obtiene y suscribe su firma y entrega en presencia del testigo.
Aceptada por dicho Donatario.
CONOZCAN TODOS LOS HOMBRES POR EL PRESENTE que yo, _____________ S/o Sh.___________ r/o ____________________, transfiero voluntariamente, la propiedad que lleva el número ___________ situada en _______________ (descrita más particularmente en el anexo), cuyo valor estimado es de Rs._____________ (Rupias_____________ solamente) a mi hija Smt.____________ w/o de Sh._________________ (en adelante referida como «la donataria») Para mantener la misma a la donataria absolutamente para siempre. Además, declaro que dicha donación ha sido hecha por mí por mi amor natural y afecto por la donataria y que la misma ha sido aceptada por la donataria.
EN FE DE LO CUAL, he ejecutado esta escritura este ________ día de __________.
Yo, Smt. ______________, el donatario acepta por la presente la donación de dicha propiedad.
1. Fecha.
2. Lugar:
3. Partes:
3.1 _____________________, hijo de ________________, de fe hindú, de nacionalidad india, de ocupación – __________, con domicilio en ____________________.
(Donante, incluye sucesores en interés y cesionarios)
– Y –
3.2 _____________________, hijo de ________________, por fe Hindú, por Nacionalidad India, por ocupación – __________, con domicilio en ____________________.
(Donee, includes successors-interest and assigns)
OW THIS DEED OF GIFT WITTERS ASLOWS:
4. Objeto de la donación:
4.1 Terreno Objeto: TODO AQUEL trozo o parcela de terreno que mide 1 una Cottah 8 ocho Chhittacks, más o menos, del total de terreno de 3 tres Cottahs, situado y que se encuentra en la Explotación Municipal No. _________, Distrito No. _____, dentro del límite del Municipio de ________, y que tiene la dirección postal _____________, y que se describe de forma más completa y particular en el Anexo que figura a continuación, y que está demarcado en color rojo en el Plano que se adjunta a la presente (Terreno en cuestión).
4.2 La estructura: Una casa de ladrillo de una sola planta, con una superficie construida de ____________ pies cuadrados, sea la misma un poco más o menos, situada en el terreno en cuestión (la estructura), descrita en el anexo siguiente.
4.3 Otros derechos: Las servidumbres y todos los demás derechos, libertades, privilegios y beneficios inherentes al terreno en cuestión y a la estructura, así como a todos los equipos, instalaciones, accesorios, aparatos, etc. en o alrededor de la Estructura.
4.4 Propiedad objeto: El objeto de la Donación son los puntos 4.1, 4.2 y 4.3 anteriores, que se describen colectivamente en el Anexo que figura a continuación y se demarcan en color Rojo y se muestran como «Lote – A» en el Plano que se adjunta a este documento (colectivamente, la Propiedad Sujeta).
5. Antecedentes:
5.1 Descripción del Título: La cadena del título se describirá en detalle aquí.
5.2 Venta al Donante: Por una Escritura de Venta fechada en _______, registrada en la Oficina del Subregistrador, ________, en el Libro No. I, Volumen No. ____, Páginas __ a ___, Siendo No. ______ para el año __________ (Dicha Escritura), dicho _______ (Nombre del anterior propietario) vendió la citada parcela de tierra que mide unos 5 Decimales o 3 tres Cottahs más o menos comprendida en el Dag No. ______ como se ha mencionado anteriormente al Donante aquí presente.
5.3 Titularidad del Donante: En estas circunstancias, el Donante se convirtió en el único y absoluto propietario de TODO AQUEL trozo o parcela de tierra que mide 3 (tres) Cottahs, sea lo mismo un poco más o menos, incluyendo el pasaje común, situado y tendido en ____________________ y comprendido en _____________.
5.4 Construcción por parte del Donante: Posteriormente, el Donante construyó una vivienda de un piso de ladrillo en su propiedad adquirida como se ha mencionado anteriormente, de acuerdo con el plan de construcción debidamente sancionado por la autoridad competente.
5.5 Dicha propiedad: Por lo tanto, el Donante se ha convertido en el único y absoluto propietario con respecto a la tierra y la estructura como se menciona anteriormente (dicha propiedad). La propiedad en cuestión es la parte y la porción de dicha propiedad.
6. Declaraciones y garantías del Donante:
6.1 Propiedad absoluta: El Donante es el propietario absoluto de la Propiedad en cuestión.
6.2 Derecho, poder y autoridad para vender: El Donante tiene buen derecho, pleno poder, autoridad absoluta y título imprescriptible para donar y/o enajenar la Propiedad en cuestión.
6.3 Libre de gravámenes: La Propiedad Subjetiva está libre de todas las reclamaciones, demandas, gravámenes, hipotecas, cargas, embargos, lis pendens, usos, debutantes, fideicomisos, prohibiciones, Embargo del Impuesto sobre la Renta, Cargos de Instituciones Financieras y responsabilidades que se hayan hecho o sufrido por el Donante o cualquier persona que reclame a través del Donante y el título del Donante sobre la Propiedad Subjetiva es libre, claro y comercializable.
6.4 Ausencia de actos perjudiciales por parte del Donante: El Donante no ha realizado o ejecutado en ningún momento, ni ha permitido o participado a sabiendas, en ningún acto, acto, asunto o cosa por la que el Bien Inmueble o cualquier parte del mismo pueda ser impugnado, gravado o afectado en su título.
6.5 No hay garantía personal: El Bien Inmueble no está afectado ni sujeto a ninguna garantía personal para asegurar cualquier tipo de financiación.
6.6 No hay impedimento por orden judicial: No existe ninguna orden judicial ni ninguna otra autoridad legal que prohíba al Donante transferir y/o enajenar la Propiedad Subjetiva o cualquier parte de la misma.
7. Entendimiento básico: El Donatario es el hijo del Donante y el Donante siente amor y afecto natural por el Donatario. El Donante ha expresado su deseo de regalar la Propiedad Subjetiva a favor del Donatario y el Donatario ha estado de acuerdo en aceptar dicha donación.
8. Donación:
8.1 Por la presente: El Donante por la presente dona al Donatario, absolutamente y para siempre, libre de todo gravamen de cualquier naturaleza, la Propiedad Sujeta, descrita en el Anexo a continuación, siendo:
8.1.1 Tierra Sujeta: TODO AQUEL trozo o parcela de terreno y locales que miden 1 una Cottah 8 ocho Chhittacks, sea lo mismo un poco más o menos, de la tierra total del Donante, es decir, 3 tres Cottahs situado y que se encuentra en y es Municipal Holding No. __________, Ward No. __, dentro del límite del municipio de _________ y con la dirección postal __________ y descrita de forma más completa y particular en el anexo que figura a continuación y demarcada en color rojo en el plano adjunto.
8.1.2 La estructura: Una casa de ladrillo de una sola planta, con una superficie construida de _________ pies cuadrados, sea la misma un poco más o menos, situada en el terreno en cuestión.
8.1.3 Otros derechos: Las servidumbres y todos los demás derechos, libertades, privilegios y beneficios inherentes al Terreno en cuestión y a la Estructura, así como a todos los equipos, instalaciones, accesorios, enseres, etc. de la Estructura o de sus alrededores.
8.2 Contraprestación: El amor natural y el afecto que el Donante siente por el Donatario.
9. Condiciones de la donación:
9.1 Condiciones principales: La donación del Bien Inmueble objeto de la presente Escritura es:
9.1.1 Donación: Una donación en el sentido de la Ley de Transferencia de Propiedad de 1882.
9.1.2 Absoluta: Absoluta, irreversible y para siempre.
9.1.3 Libre de gravámenes: Libre de todo gravamen de cualquier naturaleza, incluyendo pero no limitado a lis pendens, embargos, gravámenes, cargas, hipotecas, fideicomisos, debutantes, derechos de reversión, derechos de residencia, reclamaciones y prohibiciones legales.
9.1.4 Otros Derechos: Junto con las Servidumbres y todos los demás derechos, libertades, privilegios y beneficios que se deriven de la Propiedad en cuestión.
10. Varios:
10.1 Entrega de la posesión: Simultáneamente a la ejecución de estos presentes khas, la posesión vacante y pacífica de la Propiedad Sujeta es entregada por el Donante al Donatario (Fecha de Posesión).
10.2 Gastos: Todos los impuestos municipales y de otro tipo, sanciones, recargos, gastos, obligaciones y gravámenes sobre el Bien Afecto o relacionados con el mismo hasta la Fecha de Posesión, ya sean exigidos o no, serán soportados, pagados y liquidados por el Donante y, posteriormente, serán soportados, pagados y liquidados por el Donatario.
10.3 Posesión: Por la presente, el Donante se compromete a que el Donatario pueda, de vez en cuando y en todo momento, entrar, mantener, poseer, usar y disfrutar pacífica y tranquilamente de la Propiedad objeto de la donación y de cada parte de la misma, así como recibir rentas, ingresos y beneficios de la misma y todos los demás beneficios, derechos y propiedades aquí otorgados o expresados o destinados a ser otorgados al Donatario, sin ningún desalojo legal, impedimento, interrupción, perturbación, reclamo o demanda de o por el Donante o cualquier persona que legal o equitativamente reclame cualquier derecho o propiedad de o en fideicomiso del Donante.
10.4 Actos adicionales: Por la presente, el Donante se compromete a que el Donante o cualquier persona que reclame en su nombre, de vez en cuando y en todo momento en lo sucesivo, a petición y a costa del Donatario y/o sus sucesores en interés, realice y ejecute o haga que se realicen y ejecuten todos los actos, escrituras y cosas para asegurar más o mejor el título del Donatario sobre la Propiedad en cuestión.
10.5 Presentación de dicha Escritura: Tal y como se menciona anteriormente, dicha Escritura y todos los demás documentos de titularidad con respecto a dicha Propiedad estarán bajo la custodia del Donante y, a menos que lo impida un incendio u otros accidentes inevitables, de vez en cuando y en todo momento en lo sucesivo, a petición y coste del Donatario, el Donante o sus sucesores en interés presentarán o harán que se presente dicha Escritura y/o dichos documentos para los requisitos razonables que se requieran de vez en cuando.
10.6 Evaluación del valor a efectos del impuesto de timbre advalorem: Para el cálculo del impuesto de timbre, el valor de la propiedad en cuestión se evalúa en Rs. ______/- (Rupias ________) solamente.
11. Interpretación:
11.1 Número: Las palabras que denotan el número singular incluyen, cuando el contexto lo permite y requiere, el número plural y viceversa.
11.2 Títulos: Los títulos de esta Escritura se insertan sólo por conveniencia y se ignorarán al interpretar las disposiciones de esta Escritura.
11.3 Definiciones: Las palabras y frases han sido definidas en la Escritura mediante letra negrita y poniéndolas entre paréntesis. Cuando se define una palabra o frase, otras partes de la oración o formas gramaticales de esa palabra o frase tendrán el significado correspondiente.
La Parcela a la que se hace referencia
(Propiedad en cuestión)
Detalle de la Propiedad en cuestión con la descripción de los límites …………
La Parcela se muestra en el Plano que se adjunta con el borde Rojo y el Plano se considera parte de esta Escritura.
12. Ejecución y entrega:
12.1 En testimonio de lo cual el Donante ha ejecutado y entregado esta Escritura de Donación en el día, mes y año arriba mencionados.
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(DONANTE)
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Acepto con gusto el Regalo aquí mencionado:
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(DONEE)
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Witnesses:
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1. Firma: _________________________
Name:
Father’s/Husband’s
Name:
Address:
2. Firma: _________________________
Name:
Father’s/Husband’s
Name:
Address:
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I, _________________ (nombre del donante), S/o _________________ (nombre del padre), R/o_____________________ (dirección), por la presente, con fecha de __________, hago una escritura de donación para una donación realizada con fecha de ___________, Rs. ______/- (Rupias en palabra) por amor y afecto a mi ____________ (mencionar la relación & nombre del receptor), S/o oW/o _______________, R/o_________________________.Confirmo que soy un residente indio. Confirmo, además, que esta donación se realiza con cargo a mis propios fondos, que se encuentran en el haber de mi c/c No. __________ en____________ (mencione el nombre del banco & dirección).Yo, además confirmo que la consideración de este regalo es el amor y el afecto por mi
____________________ (mencione la relación & nombre del receptor) y ninguna otra consideración.
Soy un contribuyente del Impuesto sobre la Renta con PAN/GIR # A-984 / N y evaluado con el Impuesto sobre la Renta distrito 1, Noida y este regalo se hace de mis ahorros pasados de la profesión en la India.
Confirmo además que el regalo ha sido hecho por Cheque No ___________ fechado _______drawn en ___________________________ (mencione el nombre del Banco & dirección). Esta donación es irrevocable y no tengo ningún derecho sobre dicha cantidad donada y él/ella es libre de utilizarla de cualquier manera.
Lugar:
Fecha: _______________________(Nombre del donante)
Testigo:
Se acepta la donación arriba indicada
______________________(Nombre del receptor)