HMDA Master Plan 2031 (Hyderabad) – Mapa, resumen y descarga gratuita

HMDA Master Plan 2031 de Hyderabad ha sido preparado para proporcionar una visión &reglamentaria para la actividad de desarrollo y construcción en la Región Metropolitana de Hyderabad de Telangana. Prevé una población de 185 lakhs para el año 2031 y, en consecuencia, 5965 sqkms de tierra se asigna bajo el uso de la tierra propuesta para el año 2031 en la región metropolitana de Hyderabad.

Puede descargar el mapa del plan maestro de Hyderabad 2031 desde aquí. Vea el resumen del plan maestro 2031 de la HMDA a continuación. Para compartir sus opiniones y sugerencias, utilice la sección de comentarios al final.

Descargas

• Master Plan 2031 – Mapa

• Plan de Desarrollo Metropolitano – Mandalwise

• Notificación – Master Plan 2031

Resumen – HMDA Master Plan 2031 (Hyderabad)

Introducción

Hyderabad es la capital del estado indio de Telangana, en el sur de la India. Actualmente, Hyderabad es también la capital de Andhra Pradesh, según la Ley de Reorganización de Andhra Pradesh de 2014, un acuerdo que está previsto que dure un máximo de diez años.

Hyderabad ocupa 650 kilómetros cuadrados (250 mi cuadrados), a lo largo de las orillas del río Musi, tiene una población de unos 6.8 millones y una población metropolitana de unos 7,75 millones, lo que la convierte en la cuarta ciudad más poblada y la sexta aglomeración urbana más poblada de la India.

Hyderabad fue históricamente conocida como centro de comercio de perlas y diamantes, y se la sigue conociendo como la Ciudad de las Perlas. Sin embargo, la industrialización a lo largo del siglo XX también ha atraído a importantes empresas indias de fabricación, software e investigación &instituciones financieras.

Las zonas económicas especiales dedicadas a la tecnología de la información han animado a empresas de toda la India y de todo el mundo a establecerse, y la aparición de industrias farmacéuticas y biotecnológicas en la década de 1990 dio lugar al título de Valle del Genoma. Con una producción de 74.000 millones de dólares, Hyderabad es el quinto mayor contribuyente al producto interior bruto global de la India.

Antecedentes – Plan Director de la HMDA 2031

La Autoridad de Desarrollo Metropolitano de Hyderabad (HMDA) se constituyó mediante la G.O.Ms.No.570 MA dt:25.08.2008 y las autoridades como la Autoridad de Desarrollo Urbano de Hyderabad, la Autoridad de Desarrollo del Aeropuerto de Hyderabad y la Autoridad de Desarrollo de Cyberabad se disolvieron y se fusionaron con la Autoridad de Desarrollo Metropolitano de Hyderabad.

La jurisdicción de la Autoridad de Desarrollo Metropolitano de Hyderabad se extiende a 55 Mandals ubicados en cinco distritos viz. Hyderabad (los 16 distritos), Medak (P) – 10 distritos, Rangareddy (P) – 22 distritos, Mahaboobnagar (P) – 2 distritos y Nalgonda (P) – 5 distritos. La jurisdicción de la Autoridad de Desarrollo Metropolitano de Hyderabad incluye las áreas cubiertas por la Corporación Municipal de Greater Hyderabad, los municipios de Sangareddy y Bhongiri y 849 pueblos.

El Plan de Desarrollo Metropolitano – 2031 para la Región Metropolitana de Hyderabad (HMDA Master Plan 2031) entró en vigor a partir de la fecha de publicación de la Notificación en la Gaceta de Andhra Pradesh, es decir. el 30 de enero de 2013.

Plan Maestro de Hyderabad 2031

Área cubierta

El Plan Maestro de Hyderabad 2031 para la Región Metropolitana de Hyderabad cubre un área de alrededor de 5965 Kms. cuadrados, que consiste en:

1. Área extendida de HMDA de 5018 Kms. cuadrados.
2. Áreas cubiertas por el Corredor de Crecimiento de la Carretera de Circunvalación Exterior, es decir, un cinturón de 1 Km. a cada lado de la ORR (330 Kms. cuadrados) notificado anteriormente vide G.O.Ms.No.470 MA dt:09.07.2008.
3. Áreas cubiertas por parte de la antigua zona de HUDA fuera del Corredor de Crecimiento de la Carretera de Circunvalación (432 Kms. cuadrados) notificado anteriormente vide G.O.Ms.No.288 MA dt:03.04.2008.
4. Areas cubiertas por parte del Plan Maestro de la Autoridad de Desarrollo del Aeropuerto de Hyderabad, fuera del Corredor de Crecimiento de la Carretera de Circunvalación Exterior (185 Km. cuadrados) notificado anteriormente vide G.O.Ms.No.287 MA dt:03.04.2008.
5. Areas cubiertas por el Plan Maestro de Bhongiri notificado anteriormente vide G.O.Ms.No.242 MA dt:11.05.1989.
6. Áreas cubiertas por el Plan Maestro de Sangareddy, notificado anteriormente mediante la G.O. Ms. MA dt:12.01.1988.

El Plan Maestro 2031 de Hyderabad (HMDA Master Plan 2031) prevé una población de 184 lakhs para el año 2031, una fuerza de trabajo de 65 lakhs, las tendencias actuales de desarrollo, la carretera de circunvalación interior, la carretera de circunvalación exterior y carreteras radiales.

El plan maestro 2031 de la HMDA de Hyderabad ha propuesto una estructura radial-concéntrica de desarrollo con nuevos nodos urbanos y centros urbanos en todas las direcciones para promover un desarrollo equilibrado en la región metropolitana de Hyderabad con una zona periurbana a lo largo de toda el área urbana, jerarquía de la red de circulación para atender las necesidades presentes y futuras de desplazamiento de la población y las actividades.

Tipos de desarrollo del suelo permitidos:

A menos que el Comisionado Metropolitano establezca o exima de lo contrario, el ensamblaje y desarrollo del suelo de la HMDA se promoverá, facilitará y aprobará de cualquiera de las siguientes maneras.

1. Regímenes de agrupación de terrenos o de desarrollo de zonas.
2. Esquemas de urbanización
3. Esquemas de vivienda en grupo
4. Esquemas de urbanización en grupo
5. Desarrollo de municipios
6. Desarrollo de zonas económicas especiales
7. Esquemas de urbanización &Proyectos especiales en virtud de la Ley HMDA,2008
8. Subdivisión de parcela individual/parcela individual o amalgama de parcelas

Solicitud a través de promotor autorizado obligatoria:

• Sólo se permitirá la urbanización de terrenos para a, d, e, f &g en caso de que dicho Plan o proyecto se realice a través de un promotor autorizado.

• Se puede permitir el desarrollo de esquemas de ensamblaje/disposición de terrenos para actividades residenciales, comerciales, industriales, institucionales, recreativas, terminales de camiones/nodos de tráfico y otras actividades como SEZ, urbanizaciones corporativas, desarrollo de urbanizaciones integradas, proyectos especiales y similares, siempre que se cumplan estas normas y las especificaciones de desarrollo.

• La subdivisión o fusión de parcelas individuales sólo se permitirá en el caso de parcelas que formen parte de planes de agrupación de terrenos aprobados o de diseños aprobados por el comisario metropolitano.